B & G Group Imobiliare - Contractul de intretinere

Acasa | Login | Utile | Agentii imobiliare | Contact

CONTRACTE SI AUTORIZATII: Contractul de intretinere
Acest tip de contract se aseamana foarte mult cu contractul despre care am discutat mai sus. In acest caz insa este vorba despre o intelegere prin care o persoana instraineaza un bun sau plateste o anumita suma de bani unei alte persoane care se obliga sa o intretina pe perioada vietii, iar dupa deces sa o inmormanteze. La fel ca si in cazul contractului mai sus discutat, daca prin contractul de intretinere se convine instrainarea unui imobil, contractul trebuie autentificat de un notar.
Diferenta intre cele doua tipuri de contracte este ca in cazul rentei viagere se plateste o anumita suma periodica in schimbul bunului instrainat, iar in ceea ce priveste intretinerea, in schimbul unei case de exemplu, debitorul va intretine persoana respectiva, asigurandu-i acesteia toate cele necesare unui trai normal: in general hrana, imbracaminte, chiar si ingrijiri medicale daca este cazul, iar dupa deces se va ocupa de inmormantare.

Contractul de intretinere se poate incheia intre mai multe persoane, fie ca este vorba de mai multi intretinuti sau de mai multi intretinatori.
In cazul in care exista o pluralitate de creditori (adica persoane care trebuie sa fie intretinute), obligatia de intretinere nu se considera indeplinita decat in momentul in care s-a executat integral fata de toti creditorii, cu alte cuvinte, daca toate persoanele fata de care exista obligatia de intretinere au fost efectiv intretinute pana la deces si inmormantate pe cheltuiala debitorului obligatiei.
La fel, in cazul in care contractul a fost incheiat de mai multi debitori in favoarea unui singur intretinut, fiecare dintre ei poate executa aceasta obligatie, fiecare ii poate procura acestuia cele necesare traiului (eventual pe rand sau conform intelegerii dintre ei), iar indeplinirea de unul singur a tuturor obligatiilor ce tin de natura unui astfel de contract ii elibereaza integral si pe ceilalti.
Acest tip de contract se muleaza perfect pe ipoteza in care intretinutul si intretinatorul sau locuiesc in aceeasi casa.
Daca lucrurile nu stau insa asa, deci daca partile au locuinte separate, avand in vedere natura acestui contract, este normal ca obligatia de intretinere sa se execute la domiciliul celui intretinut – in cele mai multe dintre cazuri batrani sau persoane cu nevoi speciale care au nevoie ca hrana, medicamentele, imbracamintea etc. sa le fie aduse acasa. Cu toate acestea, in contract se poate stipula si altfel.
Este bine de stiut ca, dupa moartea persoanei intretinute, mostenitorii acesteia nu pot solicita ca intretinerea sa se transfere asupra lor, aceasta obligatie fiind una personala, care tine exclusiv de persoana intretinutului.

Sursa: Jurnalul National

Acasa | Login | Utile | Agentii imobiliare | Contact